¿Cuánto cuesta una póliza jurídica en CDMX en 2026?
Precios reales publicados por las empresas del sector, qué hace que suba el costo y qué pagas exactamente.
Precios publicados en 2026
Estos son los precios de entrada que publican en sus sitios las empresas mejor evaluadas en nuestro ranking 2026:
| Empresa | Plan de entrada | Plan completo |
|---|---|---|
| Alquitech | Esencial, desde $2,857.40 + IVA | Blindaje 360°, desde $3,300 + IVA |
| Arrendify | Plata, $2,800–$3,920 | Platino, $9,800 |
| Rent Life | Smart, $2,500 + $500 apertura + IVA | Premium, $5,500 + IVA |
Precios para rentas bajas, consultados el 17 de octubre de 2026. MoradaUno y Homie no publican precios.
Cuando la renta es alta: porcentaje de una mensualidad
A partir de cierto monto, las empresas cobran un porcentaje de una renta mensual. Rent Life, por ejemplo, publica esta tabla (más IVA):
| Renta mensual | Smart | Básica | Plus | Premium |
|---|---|---|---|---|
| $10,000 a $30,000 | 25% | 35% | 45% | 55% |
| $30,000 a $50,000 | 20% | 30% | 40% | 50% |
| $50,000 o más | 15% | 25% | 35% | 45% |
Así, para una renta de $20,000 al mes, una póliza Básica de Rent Life costaría $7,000 más IVA. Alquitech cotiza por WhatsApp las rentas mayores a $105,000, con 20% de una mensualidad en Esencial y 30% en Blindaje 360°.
Qué sube o baja el precio
- El monto de la renta. Es el factor principal: a mayor renta, mayor riesgo para la empresa.
- La cobertura. Un plan básico cubre investigación, contrato y defensa legal. Los planes completos suman extinción de dominio, daños al inmueble o pago puntual de la renta.
- El uso del inmueble. Locales comerciales, oficinas, roomies o inquilinos extranjeros suelen llevar un cargo adicional.
- La renovación. Algunas empresas bajan el precio cada año si el inquilino cumplió. Rent Life, por ejemplo, descuenta 10% por año de renovación.
- El IVA. Casi todos los precios se publican sin IVA: suma 16% al comparar.
Cada cuánto se paga
La póliza se paga una sola vez por cada contrato, que casi siempre dura 12 meses. Si renuevas el contrato, contratas una nueva póliza. Algunas empresas aceptan tarjeta, transferencia, SPEI u OXXO, y otras ofrecen meses sin intereses.
¿Se devuelve?
No. La póliza paga un servicio: investigar al inquilino, redactar el contrato y defenderte si hay incumplimiento. Lo que sí se devuelve al terminar el contrato, si no hay adeudos ni daños, es el depósito en garantía.
El precio y la Ley de Rentas Justas
Hoy el costo se negocia entre propietario e inquilino. La iniciativa de Ley de Rentas Justas, enviada al Congreso de la CDMX en octubre de 2026, propone prohibir que se cobre al inquilino la póliza, la investigación y el contrato. Si se aprueba, el propietario pagaría la póliza completa. Lee qué cambiaría.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto se paga la póliza jurídica?
Casi siempre es un pago único por cada contrato de 12 meses. Si renuevas el contrato, contratas otra póliza.
¿La póliza jurídica se devuelve al terminar el contrato?
No. Paga un servicio de investigación y defensa legal. Lo que sí se devuelve es el depósito en garantía.
¿El precio incluye IVA?
La mayoría de las empresas publica sus precios sin IVA. Suma 16% al comparar cotizaciones.
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